Главная Главная ж/к Амурские ворота

Проектная декларация

Проектная декларация
группы жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по ул. Седова, 62 в Октябрьском районе г. Иркутска

1. Информация о застройщике.

1.1. О фирменном наименовании и месте нахождения застройщика.

а) полное фирменное наименование на русском языке: Закрытое акционерное общество Инвестиционная компания «Запад»;

б) сокращенное фирменное наименование на русском языке: ЗАО Инвестиционная компания «Запад»;

в) место нахождения: Российская Федерация, г. Иркутск;

г) почтовый адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Свердлова,40.

  • Юридический адрес: Российская Федерация, 664011, г. Иркутск, ул. Свердлова,40.
  • Телефон, факс (эл. адрес):
  • Отдел продаж (3952) 200-758; 200-760.
  • факс: (3952) 200-788.
  • эл. адрес: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .
  • Режим работы: пн.- пт. с 9-00 до 18-00 без перерыва

1.2. О государственной регистрации застройщика.

1.2.1. Данные о государственной регистрации:

свидетельство о государственной регистрации от 05 июня 2000 г. серия ИРП № 1407, выдано Регистрационной палатой Администрации г. Иркутска, дата регистрации 05 июня 2000 г.;

свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года: основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1023801018691, дата внесения записи 25 октября 2002 года.

1.2.2. Данные о постановке на учет в налоговом органе:

свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством, по месту нахождения на территории Российской Федерации: идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) 3808062885, код причины постановки на учет (КПП) 380801001 , дата выдачи свидетельства 14 июня 2000 года.

1.2.3. Данные о внесении в ЕГРЮЛ записи о юр. лице, зарегистрированном до 1 июля 2002г.:

свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года: основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1023801018691, дата внесения записи 25 октября 2002 года.

1.3. Об учредителях застройщика.

Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица:

  • Луковникова Татьяна Александровна, обладает 50 процентами голосов в органе управления юридического лица;
  • Общество с ограниченной ответственностью «Сибирская ресурсная компания» (ООО «Сибресурс»), обладает 50 процентами голосов в органе управления юридического лица;

1.4. О проектах строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Жилой комплекс «Горизонт»

Группа жилых домов «Байкало-Ленского заповедника» в м-не Солнечный г.Иркутска, б/с 1

9-этажный кирпичный дом с техэтажом серии 1.120. 36 квартир.

г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 291/1

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 62-07 от 30.08.2007г.

Группа жилых домов в м-не. Солнечный, б/с 2

9-этажный с мансардой, кирпичный дом серии 1.120. 35 квартир.

 

г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 291/2

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 14/07 от 23.04.2007г.

Жилой комплекс «Солнцеград»

Группа жилых домов в м-не. Солнечный, б/с 5

9-этажный с мансардой, кирпичный дом серии 1.120. 38 квартир.

 

г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 293/6

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 55/08 от 14.10.2008г.

Группа жилых домов в м-не. Солнечный, б/с 4

9-этажный с мансардой, кирпичный дом серии 1.120. 42 квартиры.

 

г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 293/5

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 55/08 от 14.10.2008г.

1.5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Лицензия Д 571623, регистрационный номер ГС - 6-38-02-27-0-3808062885-003828-3

выдана 4 апреля 2005 года на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 13/5.

Вид деятельности: строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Срок действия лицензии: по 4 апреля 2010г.

1.6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Финансовый результат текущего года на «01» апреля 2009 г. (14 622) тыс. руб. (смотри стр. 470 формы № 1 формы № 1 «Бухгалтерский баланс»)

Размер кредиторской задолженности на «01» апреля 2009 г. 156 028 тыс. руб. (смотри стр. 620 формы № 1 «Бухгалтерский баланс»)

1.7. Учредительные документы застройщика, свидетельство о государственной регистрации застройщика, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ЗАО Инвестиционная компания «Запад» по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочая, 2а

1.8. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет.

Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ЗАО Инвестиционная компания «Запад» по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочая, 2а

1.9. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ЗАО Инвестиционная компания «Запад» по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочая, 2а

2. Информация о проекте строительства:

2.1. Цель проекта строительства.

Строительство группы жилых домов серии 1.120 в Октябрьском районе г. Иркутска по ул. Седова,62

2.1.1. Этапы и сроки реализации проекта:

Начало строительства – апрель 2009г.

Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию –

блок-секции 1, 2, 3 -  II квартал 2012 года

2.1.2. Результаты государственной экспертизы проектной документации.

Положительное заключение Агентства государственной экспертизы и ценообразования в строительстве Иркутской области № 97-37-402/9 от 24 апреля 2009г.

2.2. Разрешение на строительство.

Разрешение АСИ инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска на строительство RU 38303000-43/09 от 27 апреля 2009г.

2.3. Права застройщика на земельный участок.

Договор аренды земельного участка от «22» мая 2008 года между ЗАО Инвестиционная компания «Запад» и ИП Трифоновым Геннадием Афанасьевичем и ИП Плюсниным Юрием Николаевичем зарегистрирован Управлением ФРС по Иркутской области и УОБАО 30.06.2008 года, номер регистрации 38-38-01/058/2008-946

2.3.1. Собственник земельного участка.

ИП Трифонов Геннадий Афанасьевич и ИП Плюснин Юрий Николаевич

2.3.2. Граница и площадь земельного участка по проекту и площадь.

Свидетельство о государственной регистрации

Кадастровый №

Площадь (м2)

38-АГ 778822 от 01.04.2008 г., 38- АГ 778823 от 01.04.2008 г.

38:36:000021:2011

3 559,00

2.3.3. Элементы благоустройства.

Благоустройство и озеленение в границах отведенной территории предусмотрено: устройство тротуаров, проезжая часть с асфальтовым покрытием, установка бордюрного камня, устройство газонов, площадка для отдыха, детские игровые площадки с оборудованием МАФ, открытые автомобильные парковки.

2.4. Место нахождения строящихся жилых домов.

г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 62

2.4.1. Описание жилых домов (по проекту).

Проект типовой в серии 1.120. Жилые дома каркасного типа из 3 блок-секций этажностью до 9, мансарда.

Блок-секция №1 – 9-этажная, мансарда, (прямая-короткая) с цокольным и техническим этажами.

Блок-секция №2 – 9-этажная, мансарда, (лучевая) с цокольным и техническим этажами.

Блок-секция №3 – 9-этажная (прямая-короткая) с цокольным и техническим этажами.

Конструктивную основу зданий составляют конструктивные ячейки (4,2*4,2м), образуемые колоннами и панелями перекрытиями.

Фундаменты запроектированы в виде монолитной ж/б плиты с арматурными выпусками под колонны под 3 блок-секции.

Колонны, диафрагмы, плиты перекрытия, вентиляционные блоки, лестничные рамы и марши выполнены из сборного железобетона.

Наружные стены - многослойные, с внутренним и наружным слоем из эффективного кирпича. Между внутренним и наружным слоем кирпича уложен утеплитель (базальтовая плита).

2.5. Количество и составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

  • Площадь застройки – 1059,62 кв. м;
  • Общая площадь квартир – 6 745,10 кв.м.;
  • Строительный объем здания – 31 956,87 куб.м.;
  • Количество квартир – 116.

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений.

Нежилые помещения используются под офисы и объекты соцкультбыта.

2.7. О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

  • Крыльцо;
  • Тамбур;
  • Помещения мусорных камер;
  • Лестнично-лифтовые холлы;
  • Подвальные помещения;
  • Технические коридоры;
  • Крыши;
  • Наружные и внутренние инженерные сети, трансформаторная подстанция;
  • Элементы благоустройства.

2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

Блок-секции 1, 2, 3: II квартал 2012 года

2.8.1. Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирных домов.

  • Комитет по управлению Правобережным округом администрации г. Иркутска. – Заказчик – ЗАО Инвестиционная компания «Запад»
  • Подрядчик – ЗАО Инвестиционная компания «Запад».
  • Генеральный проектировщик – ООО «Роспроект»
  • Архитектурно – строительная инспекция инженерно-строительного комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска;
  • Управление по охране окружающей среды и экологической безопасности комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Иркутска;
  • Государственная инспекция безопасности дорожного движения УВД г. Иркутска;
  • Ростехнадзор;
  • Федеральная служба по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охраны культурного наследия Восточно-Сибирского управления;
  • Служба по надзору в сфере защиты прав потребителей (СЭС);
  • Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области;
  • Роспотребнадзор по Иркутской обл.;
  • Агенство Государственной экспертизы и ценообразования в строительстве Иркутской области;
  • Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской обл.;
  • МУП ПУ ВКХ г. Иркутска;
  • Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Иркутска;
  • МУП «Иркутскавтодор»;
  • ООО «Иркутская электросетевая компания» Южные электрические сети;
  • МУП теплоэнергетическое предприятие «Иркутсктеплоэнерго»;
  • ОАО «Сибирьтелеком».

2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

  • Инвестиционные риски – невысокие;
  • Инфляционные риски – умеренные;
  • Добровольное страхование рисков отсутствует.

2.9.1. Планируемая стоимость строительства 249 252 796,00 руб.

2.10. Перечень организаций – подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

  • ЗАО Инвестиционная компания «Запад»;
  • ЗАО «Промстрой»
  • ООО «Иркутская электротехническая компания»;
  • ООО «Перспектива»
  • ООО «Лифтовый инженерный центр»;
  • ООО «Пластметконструкция»;
  • ООО «Мегастрой»;
  • ООО «Аква-Профи»;
  • ООО «Ингео»;
  • ООО «Роспроект».
  • ООО «Flame»

2.11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

2.12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства

На момент составления настоящей проектной декларации иные договоры (сделки) для привлечения денежных средств для строительства не заключались.

 

Генеральный директор
ЗАО Инвестиционная компания «Запад»
С. Н. Спиридонов