уборка офисов в чехове - вся информация у нас
Главная Главная Наши объекты Проектная декларация

Проектная декларация

Проектная декларация группы жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по ул. Баррикад в Куйбышевском районе г.Иркутска

1. Информация о застройщике.

1.1. О фирменном наименовании и месте нахождения застройщика.

а) полное фирменное наименование на русском языке: Закрытое акционерное общество Инвестиционная компания «Запад»;

б) сокращенное фирменное наименование на русском языке: ЗАО Инвестиционная компания «Запад»;

в) место нахождения: Российская Федерация, г. Иркутск;

г) почтовый адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Свердлова,40.

  • Юридический адрес: Российская Федерация, 664011, г. Иркутск, ул. Свердлова,40.
  • Телефон, факс (эл. адрес):
  • Отдел продаж (3952) 200-758; 200-760
  • факс: (3952) 200-855,
  • эл. адрес: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
  • Режим работы: пн.- пт. с 9-00 до 18-00 без перерыва

1.2. О государственной регистрации застройщика.

1.2.1. Данные о государственной регистрации:

свидетельство о государственной регистрации от 05 июня 2000 г. серия ИРП № 1407, выдано Регистрационной палатой Администрации г. Иркутска, дата регистрации 05 июня 2000 г.;

свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года: основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1023801018691, дата внесения записи 25 октября 2002 года.

1.2.2. Данные о постановке на учет в налоговом органе:

свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством, по месту нахождения на территории Российской Федерации: идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) 3808062885, код причины постановки на учет (КПП) 380801001 , дата выдачи свидетельства 14 июня 2000 года.

1.2.3. Данные о внесении в ЕГРЮЛ записи о юр. лице, зарегистрированном до 1 июля 2002г.:

свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года: основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1023801018691, дата внесения записи 25 октября 2002 года.

1.3. Об учредителях застройщика.

Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица:

  • Луковникова Татьяна Александровна, обладает 50 процентами голосов в органе управления юридического лица;
  • Общество с ограниченной ответственностью «Сибирская ресурсная компания» (ООО «Сибресурс»), обладает 50 процентами голосов в органе управления юридического лица;

1.4. О проектах строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Жилой комплекс «Горизонт»

Группа жилых домов «Байкало-Ленского заповедника» в м-не Солнечный г.Иркутска, б/с 1

9-этажный кирпичный дом с техэтажом серии 1.120. 36 квартир.

г.Иркутск, ул. Байкальская, д. 291/1

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 62-07 от 30.08.2007г.

Группа жилых домов в мкр. Солнечный, б/с 2

9-этажный с мансардой, кирпичный дом серии 1.120. 35 квартир.

 

г.Иркутск, ул. Байкальская, д. 291/2

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 14/07 от 23.04.2007г.

1.5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Лицензия Д 571623, регистрационный номер ГС - 6-38-02-27-0-3808062885-003828-3

Выдана 4 апреля 2005 года на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 13/5.

Вид деятельности: строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Срок действия лицензии: по 4 апреля 2010г.

1.6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Финансовый результат текущего года на «01» октября 2007 г. 3336 тыс. руб. (смотри стр. 470 формы № 1 формы № 1 «Бухгалтерский баланс»)

Размер кредиторской задолженности на «01» октября 2007 г. 103424 тыс. руб. (смотри стр. 620 формы № 1 «Бухгалтерский баланс»)

1.7. Учредительные документы застройщика, свидетельство о государственной регистрации застройщика, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ЗАО Инвестиционная компания «Запад» по адресу: г. Иркутск, ул. Свердлова, 40

1.8. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет.

Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ЗАО Инвестиционная компания «Запад» по адресу: г. Иркутск, ул. Свердлова, 40

1.9. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ЗАО Инвестиционная компания «Запад» по адресу: г. Иркутск, ул. Свердлова, 40

2. Информация о проекте строительства:

2.1. Цель проекта строительства.

Строительство группы жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по ул.Баррикад в Куйбышевском районе г.Иркутска

Строительство жилых домов серии 1.120

2.1.1. Этапы и сроки реализации проекта:

Начало строительства – январь 2008г.

Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию –

I очередь строительства (блок-секции 4,5) : IV квартал 2009 года

II очередь строительства (блок-секции 1,2,3): IV квартал 2009 года

2.1.2. Результаты государственной экспертизы проектной документации.

Положительное заключение Агентства государственной экспертизы и ценообразования в строительстве Иркутской области № 97-37-6314/7 от 21 декабря 2007г.

2.2. Разрешение на строительство.

Разрешение АСИ инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска на строительство RU 38038000-171-07 от 24 декабря 2007г.

2.3. Права застройщика на земельный участок.

Договор аренды земельного участка от «25» сентября 2006 года между ЗАО Инвестиционная компания «Запад» и ООО «Хитек» зарегистрирован Управлением ФРС по Иркутской области и УОБАО 02.11.2006 года, номер регистрации 38-38-01/110/2006-002

2.3.1. Собственник земельного участка.

ООО «Хитек»

2.3.2. Граница и площадь земельного участка по проекту и площадь.

Свидетельство о государственной регистрации

Кадастровый №

Площадь (м2)

38-АГ 274824 от 21.02.2006 г.

38:36:000018:0383

4671

2.3.3. Элементы благоустройства.

Благоустройство и озеленение в границах отведенной территории предусмотрено: устройство тротуаров, проезжая часть с асфальтовым покрытием, установка бордюрного камня, устройство газонов, площадка для отдыха, детские игровые площадки с оборудованием МАФ, открытые автомобильные парковки.

2.4. Место нахождения строящихся жилых домов.

г. Иркутск, Куйбышевский район, ул Баррикад, уч. 60/3

2.4.1. Описание жилых домов (по проекту).

Проект типовой в серии 1.120. Жилые дома каркасного типа из 5 блок-секций этажностью до 9.

Блок-секция №1 – 9-этажная (прямая-короткая) с цокольным и техническим этажами.

Блок-секция №2 – 9-этажная (лучевая) с цокольным и техническим этажами.

Блок-секция №3 – 9-этажная (прямая-короткая) с цокольным и техническим этажами.

Блок-секция №4 – 9-этажная (прямая-короткая) с цокольным и техническим этажами.

Блок-секция №5 – 9-этажная (лучевая) с цокольным и техническим этажами.

Конструктивную основу зданий составляют конструктивные ячейки (4,2*4,2м), образуемые колоннами и панелями перекрытиями.

Фундаменты запроектированы в виде монолитной ж/б плиты с арматурными выпусками под колонны под пять блок-секций.

Колонны, диафрагмы, плиты перекрытия, вентялиционные блоки, лестничные рамы и марши выполнены из сборного железобетона.

Наружные стены - многослойные, с внутренним слоем из эффективного кирпича и наружним слоем из кирпича. Между внутренним и наружним слоем кирпича уложен утеплитель (Базальтовая плита).

2.5. Количество и составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

  • Площадь застройки – 1872,24 кв.м;
  • Общая площадь квартир – 11446,12 кв.м.;
  • Строительный объем здания – 54567,89 куб.м.;
  • Количество квартир – 198.

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений.

Нежилые помещения используются под офисы и объекты соцкультбыта.

2.7. О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Крыльцо;

Тамбур;

Лестнично-лифтовые холлы;

Подвальные помещения;

Технические коридоры;

Крыши;

Инженерные сети, трансформаторная подстанция;

Элементы благоустройства.

2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

I очередь строительства (блок-секции 4,5) : III квартал 2008 года

II очередь строительства (блок-секции 1,2,3): II квартал 2009 года

2.8.1. Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирных домов.

  • Комитет по управлению Правобережным округом администрации г. Иркутска. – Заказчик – ЗАО Инвестиционная компания «Запад»
  • Подрядчик – ЗАО Инвестиционная компания «Запад».
  • Генеральный проектировщик – ООО «Роспроект»
  • Архитектурно – строительная инспекция инженерно-строительного комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска;
  • Управление по охране окружающей среды и экологической безопасности комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Иркутска;
  • Государственная инспекция безопасности дорожного движения УВД г. Иркутска;
  • Ростехнадзор;
  • Федеральная служба по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охраны культурного наследия Восточно-Сибирского управления;
  • Служба по надзору в сфере защиты прав потребителей (СЭС);
  • Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области;
  • Роспотребнадзор по Иркутской обл.;
  • Агенство Государственной экспертизы и ценообразования в строительстве Иркутской области;
  • Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской обл.;
  • МУП ПУ ВКХ г. Иркутска;
  • Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Иркутска;
  • МУП «Иркутскавтодор»;
  • ООО «Иркутская электросетевая компания» Южные электрические сети;
  • МУП теплоэнергетическое предприятие «Иркутсктеплоэнерго»;
  • ОАО «Сибирьтелеком».

2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

  • Инвестиционные риски – невысокие;
  • Инфляционные риски – умеренные;
  • Добровольное страхование рисков отсутствует.

2.9.1. Планируемая стоимость строительства 400614200,00 руб.

2.10. Перечень организаций – подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

  • ЗАО Инвестиционная компания «Запад»;
  • ООО «Иркутская электротехническая компания»;
  • ООО «Лифтовый инженерный центр»;
  • ООО «Пластметконструкция»;
  • ООО «Мегастрой»;
  • ООО «Аква-Профи»;
  • ООО «Ингео»;
  • ООО «Роспроект».

2.11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

2.12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства

На момент составления настоящей проектной декларации иные договоры (сделки) для привлечения денежных средств для строительства не заключались.

Генеральный директор
ЗАО Инвестиционная компания «Запад»
С.Н. Спиридонов